東大阪市不動産売買・相続｜相続物件は相続前に売ったほうが得か？相続後に売ったほうが得か？

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今回は、相続財産となる不動産の売却時期についてポイントをお伝えします。

相続物件は相続前に売るか、相続後に売るかの選択肢があります。

それぞれのポイントをご紹介します。

 

相続前に売る場合

・相続税の負担軽減

不動産を相続前に売却すると、その売却益は相続財産に含まれないため相続税の課税対象を減らすことができる可能性があります。

 

・流動性の確保

売却して現金化することによって相続後の分割や物件管理の手間を省くことができます。

 

・市場価値の確保

不動産市場によっては相続前に売却することで高値で売れる可能性があります。

 

相続後に売る場合

・相続税の評価額

相続税の計算上、不動産の評価額が固定されているため相続後に売却して利益が出ても相続税の対象にはなりますが、

評価額が低い場合は有利に働くことがあります。

 

・税金対策

不動産相続には税制上の優遇制度や特例があり、現金で相続するよりも税額が抑えられる場合があります。

 

・資産の分割

相続後に不動産を売却することで、相続人の間で資産分割が容易になる場合があります。

 

・タイミング

市場によっては保有しておき、より高い価格で売却できる可能性があります。

 

上記のように相続前、相続後でも違いがあるため個々の状況や相続税の計算方法、不動産市場の状態、将来的な資産価値などによって異なります。

税理士などの専門家や不動産業者にご相談いただきお客様のご状況にあった最適な売却方法を検討することが必要になります。

 

不動産のお悩み相談は一度Is Lifeへご連絡ください。

もちろん出張査定や概算査定も無料でございますのでお気軽にご相談ください。