東大阪市不動産売買｜相続した不動産は３年以内に売却すべきなのか？

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本日は、相続した不動産は3年以内に売却すべきなのかどうかについてご説明します。

相続によって取得した土地や建物の不動産を売却する場合は、3年以内の売却を目指すことが良いでしょう。

なぜなら、相続してから3年を超えると売却時に発生する譲渡所得にかかる税金について、下記の特例の対象から外れるからです。

・相続財産を譲渡した場合の取得費の特例

・被相続人の居住用財産（空き家）を売った時の特例

上記でお話ししている3年とは、「相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後3年」（「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」の場合）、もしくは「相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで」（「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」の場合）となります。2つの特例それぞれで3年の定義は異なるので、ご注意ください。

本日のブログでは、相続した不動産を3年以内に売却した際に活用できる特例のご紹介でした。

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