東大阪市不動産賃貸｜ポータルサイトで「掘り出し物件」が見つからない？プロが教える条件の緩め方

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東大阪市を拠点に活動する不動産会社「Is Life（イズライフ）」です。
東大阪市出身＆在住スタッフが多く、地域密着ならではのネットワークと知識を活かし、
大手にはない柔軟で親身なご提案をご提供しています😊💡
東大阪市はもちろん、全国どこでもお取引可能ですので、お気軽にご相談くださいませ📞✨

 

「SUUMOやHOME'Sなどのポータルサイトで毎日物件を探しているけれど、良いお部屋が全然見つからない…」

「予算に収めようとすると、ボロボロの部屋しか出てこない…」

 

そんなお悩みを抱えていませんか？

実は、ポータルサイトの検索条件を「ほんの少し緩める（変える）」だけで、

今まで画面に出てこなかった“隠れた掘り出し物件”がズラリと表示されるようになります！

今回は、日々たくさんの物件を見ているIs Lifeのプロ目線から、理想のお部屋に出会うための「条件緩めテクニック」を伝授します！

 

掘り出し物件が見つかる！3つの条件緩和テクニック

① 「駅徒歩5分」を「徒歩10〜12分」に伸ばしてみる

「とにかく駅近が良い！」と「徒歩5分以内」で検索していませんか？

実は、駅徒歩5分以内の物件は需要が非常に高いため、家賃が高めに設定されていることがほとんどです。

しかし、「徒歩10〜12分」まで範囲を広げると、以下のようなメリットがあります。

• 同じ家賃でも、部屋が広くなる・設備が豪華になる

• 周辺が静かで住みやすい環境になる

• 💡 Is Lifeのプロのアドバイス

「徒歩10分＝約800m」です。道のりが「フラット（平坦）な道」だったり、「人通りの多い明るい商店街を通るルート」だったりすると、

実際に歩いてみると「思ったよりすぐ着いた！」と感じることも多いですよ！

 

② 「築年数」のチェックを外してみる

「絶対にキレイな部屋が良いから、築浅（築5年以内）！」と絞り込んでいませんか？

実はこれ、すごく勿体ないんです。築年数が20年〜30年経っていても、「室内フルリノベーション済み」で、中身は新築同様にピカピカという物件が山ほど存在します。

・水回り（キッチン・バス・トイレ）が新品に入れ替わっている

・間取りが現代風のおしゃれなワンルームに変更されている

こういった物件は、外観は少しレトロでも「室内は新築並み、なのに家賃は格安」という、まさに最高の掘り出し物件です！

 

③ 「譲れない条件」を1つだけ絞り込む

設備条件で「オートロック」「バストイレ別」「独立洗面台」「2階以上」「宅配ボックス」…とチェックを入れすぎると、検索結果は一気にゼロに近くなります。

検索するときは、まず「これだけは絶対に譲れない！」という条件を最大3つまでに絞ってみてください。

・「独立洗面台は欲しいけれど、オートロックは防犯カメラがあればOKかも？」

・「2階以上が良かったけれど、1階でもシャッターが付いていればアリかな？」

このように少し視野を広げるだけで、候補となる物件が一気に増えます。

 

まとめ：迷ったらプロと一緒に探しに行こう！

条件を緩めると言っても、「自分にとってどこを妥協して、どこをこだわるべきか分からない…」という方も多いはずです。

そんなときこそ、私たち Is Life を頼ってください！

Is Lifeでは、お客様のご希望を丁寧にお伺いした上で、

「ポータルサイトの検索条件には引っかからないけれど、実はご要望にピッタリな物件」をプロの視点で見つけ出してご提案します。

ネット検索で行き詰まってしまったら、ぜひお気軽にIs Lifeまでご相談くださいね！