東大阪市不動産売買｜初めての不動産売却で失敗しないために！成功へ導く3つのステップとコツ

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東大阪市を拠点に活動する不動産会社 「Is Life（イズライフ）」 です。

東大阪市出身・在住のスタッフが多く、地域密着ならではの情報力とフットワークを活かし、お客様一人ひとりに合わせたご提案を行っております😊

東大阪市はもちろん、全国どこでもお取引可能ですので、お気軽にご相談ください！

 

「住み替えのために今の家を売りたい」「相続した実家をどう処分すべきか…」とお悩みではありませんか？

不動産売却は人生の中でも大きなイベント。

「何から始めればいいのかわからない」「損をしたらどうしよう」と不安になるのも当然です。

今回は、不動産売却の基本の流れと、損をしないための成功のコツをわかりやすく解説します！

 

1. 不動産売却の基本フロー（4ステップ）

不動産売却は、大きく分けて次の4つのステップで進みます。

・価格査定の依頼 不動産会社に物件の査定を依頼します。過去の事例に基づく「机上査定」と、現地を確認する「訪問査定」があります。

・媒介契約の締結 売却を依頼する不動産会社を選び、契約（媒介契約）を結びます。

・売却活動・内見対応 ポータルサイト等で買主様を募集します。見学希望者の対応や条件交渉を行います。

・売買契約・引き渡し 条件がまとまったら契約を結び、残代金の決済と物件の引き渡しを行って完了です。

 

2. 不動産売却を成功させる3つのコツ

① 適正な売り出し価格を設定する

相場より高すぎると売れ残ってしまい、結果的に大幅な値下げが必要になることもあります。

反対に安すぎても損をしてしまいます。周辺相場を把握し、適正価格で売り出すことが重要です。

 

② 物件の「第一印象」を良くする

内見時の印象は成約率に直結します。

・玄関やリビングの整理整頓

・水回り（キッチン・浴室・トイレ）の清掃

・部屋を明るく見せる（照明をつける・カーテンを開ける）

大掛かりなリフォームをしなくても、清潔感を出す工夫だけで印象はガラリと変わります。

 

③ 地域の市場に強い不動産会社を選ぶ

不動産の売れ行きはエリアの特性に大きく左右されます。

地域のニーズや周辺環境の強みを熟知しているパートナーを選ぶことが、スムーズな成約への1番の近道です。

 

まとめ：不動産売却は「Is Life」にお任せください！

不動産売却は、お客様のこれからのライフプランに直結する大切なステップです。

Is Lifeでは、お客様一人ひとりのご事情やご希望に寄り添い、最適な売却プランをご提案しております。

・「まずは今の価値を知りたい」という無料査定

・相続やローンの残債に関するご相談

・スピーディーに現金化したい方向けの買取り相談

どのようなお悩みでも、まずは一度お気軽にご相談ください！