東大阪市不動産管理｜【マンション管理を継いだら気を付けるべきポイントとは？】

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ！

 

親族からマンション経営や管理を引き継いだ場合、思った以上に手間や責任が伴います。不動産会社の立場から、管理を継承した際に注意すべきポイントをいくつかご紹介します。

まず重要なのは管理組合との関係性です。

分譲マンションの場合、管理組合との連携は不可欠。総会や理事会への参加、議事録の確認など、透明性を持った対応が求められます。

次に、管理会社との契約内容の把握。

契約期間、業務範囲、費用などを見直し、必要に応じて変更・交渉も検討しましょう。

前任者のやり方をそのまま引き継ぐのではなく、現状に合っているかの精査が重要です。

また、長期修繕計画の確認も見逃せません。

建物の資産価値維持には計画的な修繕が欠かせません。積立金の状況も含めて、今後の負担を把握しておく必要があります。

最後に、入居者対応の姿勢。

入居者からの問い合わせやクレームには迅速かつ丁寧な対応が求められます。

不動産管理会社と協力し、信頼される管理体制を築くことが、空室対策にもつながります。

 

引き継いだ後こそ、プロ目線での見直しが大切です。お困りの際は、Is Lifeにぜひご相談ください。