東大阪市不動産管理｜空室が長い部屋がある時にオーナー様ができること

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ！

 

物件の空室期間が長引くと、オーナー様にとっては大きな悩みの種になります。

賃料収入が止まるだけでなく、建物の劣化やイメージダウンにもつながりかねません。

 

不動産会社として、そんな空室対策にお悩みのオーナー様へ、今すぐ実践できるポイントをご紹介します。

まず第一に見直すべきは「募集条件」です。

現在の家賃が周辺相場より高くなっていないか、初期費用が高額になっていないかを確認しましょう。

市場ニーズに合わせた柔軟な条件設定（礼金の見直し、フリーレント導入など）が鍵となります。

 

次に重要なのが「物件の印象」です。室内のクリーニングが不十分だったり、

設備が古くなっていると、内見時の印象が悪くなります。

特にエアコンや水回り、照明などの基本設備は見直す価値があります。

最近では、インターネット無料や宅配ボックスといった付加価値も人気です。

 

また、募集の「見せ方」も重要です。掲載写真が古かったり、室内が暗く写っていると反響が得られにくくなります。

プロのカメラマンによる撮影や、バーチャル内見対応など、時代に合わせた工夫が効果的です。

 

最後に、不動産会社との連携も見直しましょう。

定期的な募集状況の報告や、反響数・内見数のフィードバックがあるか、

不明点があればすぐに相談できる関係が築けているかが大切です。

長期空室は「たまたま」ではなく、必ず原因があります。

小さな工夫の積み重ねで、早期成約に近づけるよう、ぜひお気軽にご相談ください。