東大阪市不動産売買｜売却希望物件の査定方法の紹介になります♪

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ。

今回は、売却を希望される売主様にご所有不動産の査定方法についてご紹介します。

主に『机上査定』と『実査定』の２つの方法がございます。

それぞれのポイントをご紹介します。

机上査定の場合

物件を実際に見ることなく、過去の成約事例や現在の不動産市場、売出物件をもとに行う査定方法です。

机上査定は、ご所有の不動産価値を知りたい方や査定結果を早く知りたい方にお勧めです。

利点

・査定結果を早く得られる。

・複数の不動産を一度に査定できる。

欠点

・正確性に欠ける部分がある。

・物件の状態を鑑みていないため、査定結果が実査定と多少のずれが生じる可能性がある。

実査定の場合

実際に物件の室内や設備、状態などを現地にて確認させていただく方法です。

実査定は本格的に売却をお考えの方や正確な金額を知りたい方にお勧めです。

利点

・物件の状態を目で見て確認させていただくため、実際に売り出す金額に近い査定結果が出る。

・リフォームや解体など状況にあったアドバイスをすることができる。

・気になる点など、実際に意見を求めることができる。

欠点

・時間と手間がかかる。（査定時に同席していただくなど）

・費用が発生する場合がある。（弊社では実査定での費用はかかりません。）

それぞれにポイントがある為、お客様ごとに状況をお伺いし最適な査定方法をご提案させていただきます。

不動産のお悩み相談は一度Is Lifeへご連絡ください。