東大阪市不動産売買・賃貸｜売却か賃貸に出すか迷っている方へ

ブログをご覧いただきありがとうございます♪

弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ。

本日はよくある質問をご紹介いたします。

『不動産を所有しておりますが、売却するか賃貸に出すか迷っている』

物件や内容により変わってくるため一概にどちらがいいとは言えませんが、お客様の将来的なお考えによって変わってきます。

賃貸のケース

将来的に再度居住する可能性がある場合やセカンドハウスにて使用する可能性がある場合は賃貸に出し、

不動産賃貸物件として運用していくことをお勧めします。

なぜなら持っているだけでは、固定資産税などの税金がかかるだけでなく定期的なメンテナンスが必要になります。

賃貸に出すことによってリフォームやリノベーションなどで費用が掛かる場合もありますが、定期的メンテナンスも同時に行うことができ、

節税対策にもなります。

売却のケース

再度居住する可能性がない場合は不動産市況が良い現状にて売却することをお勧めします。

賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性もあります。

また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。

売却するのか賃貸に出すかは、お客様ごとの事情や物件によってどちらの方が良いのか変わってくるケースが多いため、

一度お問い合わせフォームよりご相談くださいませ。

査定や相談には費用が掛かりませんので、ご安心ください。

上記ご覧いただき、不明な点がありましたら是非当社へご相談くださいませ！