東大阪市不動産売買｜一棟収益物件購入時の注意点

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ。

本日は、一棟収益物件の購入をお考えの方に初期知識のご説明になります。

一棟収益物件の購入は、初期投資で多額の資金が必要になります。

投資ローンを組むことも可能ですが、住宅ローンよりも金利が高く返済計画を綿密に計画することが必要になります。

また、空室リスクや修繕リスクなど様々な注意点があります。

一棟収益物件購入時の注意点をいくつかご説明いたします♪

資金計画

資金計画は購入における最大の関門になります。

融資を受ける際の自己資金割合やかかる諸費用、ランニングコストの計算等、購入時に細かく確認することが重要です。



物件選定

物件選定も重要な１つであり、空室リスクを減らすためにも立地や建物状況の把握や、近隣物件の空室状況などを調査する必要があります。

また、購入前に表面利回り、実質利回りなど収益性を判断する必要もございます。

その他にも、契約内容の確認や出口戦略（将来的売却）など総合的判断が必要になります。

一棟収益物件の購入をお考えの方はお気軽にお問い合わせくださいませ。