東大阪市不動産売買｜今知っておきたい不動産売却のこと。

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ。

 

本日は不動産の売却について知っておきたいことをお伝えいたします♪

 

・不動産登記の基本知識

不動産売却においては、登記の手続きも重要なポイントの一つです。

まず、登記簿の内容を最新の状態にしておくことが必要です。

これにより、売却プロセスが始まる前に不動産の所有権が正確に記録されていることを確認できます。

東大阪市では、地元の法務局で登記事項証明書を取得する手続きが一般的です。

更に、登記の過程では、所有権移転のための必要書類を揃えておくことが求められます。

不動産の評価書や住民票なども含まれます。

上記の事をしておかないと、

売却時に予期せぬ遅延が発生する可能性がありますので、しっかりと準備しておくことが大切です。

・税金に関する基礎知識

不動産を売却する際に避けて通れないのが税金です。

東大阪市での売却に関しては譲渡所得税や住民税など利益に対して課される税金が多岐に渡ります。

売却価格から購入価格や諸費用を差し引いた利益に課税されるため、正確な計算が不可欠です。

特に、所有期間が5年を超える長期保有か否かで税率が変わるため、事前に確認しておくことが重要です。

また、居住用財産の特別控除や買い替え特例を利用することで、税負担を軽減できる場合もあります。

これらの制度を理解し、適切に活用することで

税金を最小限に抑えつつ、利益を最大化する戦略が求められます。

 

是非基本的な知識を知って頂き、お客様に最大のメリットがある売却がかなうようにサポートさせて頂きます！

お気軽に当社までご連絡ください！