東大阪市不動産管理｜戸建てや長屋のオーナー様必見。管理のポイントとは？

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ。

オーナー様がお持ちの物件の中にはマンションだけでなく、

戸建てや長屋ももちろんあるかと思います！

そこで管理のポイントについてまとめておりますので、

是非ご覧ください♪

戸建て・長屋の不動産管理のポイントとは？

戸建てや長屋など、集合住宅とは違った個性を持つ物件の管理には、独自の視点が求められます。

例えば、戸建ての場合、建物全体を一括で管理する必要があり、屋根や外壁、庭の手入れなどもオーナー側の責任となります。

また、長屋は複数の住戸が連なる構造のため、

隣接する住戸同士の騒音や振動といったトラブルの予防・対処が重要です。

やはりどちらも空室対策がカギになります。

築年数が古くなりやすいため、定期的なリフォームや設備の更新が入居者確保には不可欠です。

地域に合った賃料設定や、ペット可・DIY可などの柔軟な対応も人気を集めるポイントです。

さらに、信頼できる管理会社と連携すれば、入居者対応や修繕管理もスムーズです！

手間を減らしながら、安定した運用が可能になります。

不動産経営は「放っておく」ほどリスクが高まるため、日々の管理が資産価値を守ることにつながります。