東大阪市不動産売買｜複雑な売買契約書の中身、重要なポイントは？

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ。

不動産売買契約書にサインする前に、必ず押さえておきたい重要ポイントを５つご紹介します。

まず第一に「契約内容の確認」

物件の所在地、面積、価格、引渡し日など、基本情報に誤りがないか細かくチェックしましょう。
次に「手付金と違約金の条件」です。

万が一契約を解除する場合、手付金を放棄する、あるいは倍返しする必要があります。トラブル回避のためにも事前確認が重要です。
三つ目は「瑕疵担保責任（契約不適合責任）」です。

引渡し後に欠陥が見つかった場合、売主がどこまで責任を負うかが記載されています。特に中古物件では要注意です。
四つ目は「ローン特約」住宅ローンが通らなかった場合に契約を無条件で解除できる条項があるか、確認しておきましょう。
最後に「登記と引渡しのタイミング」

登記の移転と鍵の受け渡しが同時かどうかは、安全な取引の鍵です。

契約書は専門用語が多く難解ですが、不明点は必ず専門家に相談を。後悔のない取引のために、丁寧な確認を心がけましょう。

当社では買主様に寄り添った契約を心がけております。

不動産に関することお気軽に当社へご相談ください♪