東大阪市不動産管理｜退去立ち会いは不動産屋に任せるべき理由

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ！

 

賃貸物件の管理をしていると、避けて通れないのが「退去立ち会い」。

入居者が引っ越す際に室内の状態を確認し、原状回復費用の算出や鍵の返却などを行う大事なプロセスですが、

実はこの退去立ち会い、不動産管理会社に任せた方が安心・確実なのをご存じでしょうか？

まず一つ目の理由は「専門知識がある」こと。

不動産屋は、原状回復の基準やガイドライン（国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン等）に精通しており、

借主・貸主のどちらにも公平な判断ができます。これにより、不要なトラブルを防ぐことができます。

次に「感情的なやり取りを避けられる」点も重要です。

オーナー自身が立ち会うと、どうしても感情的になってしまいがち。入居者とのトラブルに発展する可能性もあります。

不動産屋が間に入ることで、冷静かつ第三者の立場からスムーズに進めることが可能になります。

さらに「書類の作成や証拠の記録が万全」である点も見逃せません。

立ち会い時には、現状確認書や写真などをしっかりと残すことが重要です。

不動産管理のプロであれば、後々のトラブルに備えて必要な記録を漏れなく準備してくれます。

最後に、「時間と手間の削減」。

オーナーが自ら立ち会うには、時間の調整や現場での対応が必要となり、非常に負担が大きくなります。不動産屋に任せることで、その労力を大幅に軽減できます。

 

当社では無料で退去立ち会いの方させて頂いております。

是非ご依頼もおまちしておりますので、

個人オーナーでお困りの方是非ご相談ください！