東大阪市不動産売買｜マンション購入する際の注意点とは？

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ！

 

マンション購入は人生の中でも大きな買い物のひとつ。

購入後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためには、

物件の条件や価格だけでなく、さまざまな視点から検討する必要があります。

不動産会社として、日々お客様のご相談に乗っている立場から、購入時に特に注意すべきポイントをお伝えします。

1. 管理状態と修繕積立金の確認

マンションは購入して終わりではなく、長期にわたって維持管理していくものです。

管理組合がしっかり機能しているか、共用部分は清潔に保たれているかなどを現地で確認しましょう。

また、修繕積立金が適切に積み立てられているかも重要です。

金額が不自然に安い場合、将来的に一時金の徴収があるかもしれません。

 

2. 立地と周辺環境

間取りや築年数に目がいきがちですが、生活の利便性や将来的な資産価値を考えると、立地は最重要ポイントです。

駅やスーパー、病院、学校など生活施設へのアクセスのほか、再開発の有無や地域の治安なども調査しておきましょう。

 

3. 将来の売却・貸出も視野に入れる

ライフスタイルは変化します。いざという時に売却や賃貸がしやすい物件かどうかも判断材料にしましょう。

人気エリア・間取り・階数など、資産価値を落としにくい要素を持つ物件は、将来のリスクを軽減します。

 

4. 費用は「物件価格」だけじゃない

購入時には登記費用、ローン事務手数料、仲介手数料、火災保険、引越し代など、物件価格以外の諸費用も発生します。想定外の出費にならないよう、トータルでの資金計画をしっかり立てておきましょう。

 

マンション購入には夢や希望がある一方で、注意を怠ると大きなトラブルに繋がることも。不動産のプロとして、冷静かつ客観的な視点でサポートさせていただきます。気になる物件が見つかったら、ぜひお気軽にご相談ください。