東大阪市不動産賃貸｜賃貸物件の引き渡し時に確認すべきポイントとは？

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ！

 

賃貸物件の引き渡しは、入居者にとって「新生活のスタート」であり、

不動産会社にとっては「契約完了の最終ステップ」です。

このタイミングでの確認を丁寧に行うことで、後々のトラブルを防ぎ、

双方にとって気持ちの良い取引につながります。

今回は、不動産会社の立場から見た引き渡し時のチェックポイントを解説します。

 

まず最も重要なのは物件の現況確認です。

契約書や重要事項説明書に記載された設備・仕様が実際に整っているかを入念に確認します。

特に、エアコン・給湯器・照明・インターホンなどの動作確認は必須。

鍵の本数、ポストや駐輪場の使用状況、ゴミ置き場のルールなど、細かい部分も漏れなく確認しましょう。

 

次に、清掃・補修の状態をチェックします。

退去後の原状回復が不十分な場合は、オーナー側への報告と追加対応が必要です。

入居者が「最初から汚れていた」と感じるとトラブルにつながりやすいため、

引き渡し前のクリーニング品質には特に注意を払います。

また、メーター類の確認と名義変更も忘れてはいけません。

電気・ガス・水道の使用開始連絡を入居者と一緒に確認し、トラブルを防止します。

 

最後に、不動産会社として大切なのは、入居者への安心感の提供です。

設備の使い方、緊急時の連絡先、更新・解約の流れなどを丁寧に説明することで、

「信頼できる管理会社」という印象を与えることができます。

引き渡し時のチェックは、単なる確認作業ではなく、入居者との信頼関係を築く第一歩です。

不動産会社として誠実で丁寧な対応を心がけ、長期的な顧客満足につなげていきましょう。

 

当社では入居後も安心してお住まいいただけるように相談窓口もございます。

是非お気軽にご相談ください♪