東大阪市不動産管理｜不動産オーナー様ご覧ください！当社が考える空室対策

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弊社は東大阪市を拠点に不動産業を営んでおります「Is Life」です。

東大阪市出身・東大阪市在住のスタッフが地域密着のネットワークと知識を活かして、大手にはないお客様に寄り添った柔軟なご提案が強みです。

また、東大阪市のみならず全国どこでもお取引可能でございますので、お気軽にご連絡くださいませ！

 

賃貸経営において「空室」は最大のリスクです。

せっかく立地の良い物件でも、入居者が決まらなければ収益は生まれません

不動産会社の現場から見た効果的な空室対策をご紹介します。

 

まず重要なのは「ターゲット設定」です。周辺の入居者層を分析し、

学生・単身者・ファミリーなど、どの層に向けた物件なのかを明確にすることが第一歩です。

ターゲットが決まれば、リフォームや設備投資の方向性も定まります。

 

例えば単身者向けなら、インターネット無料や宅配ボックスの設置が人気です。フ

ァミリー層には収納力や駐車場の確保がポイントになります。

 

次に「物件の魅せ方」。内見時の第一印象は非常に大切です。

照明を明るくし、清潔感を保つだけでも印象は大きく変わります。

また、写真の撮り方や掲載サイトの情報量も重要です。

プロによる写真撮影や、360°パノラマ画像を活用することで、問い合わせ率が向上します。

 

さらに「募集条件の見直し」も効果的です。

家賃設定を周辺相場と比較し、適正な価格に調整することで入居スピードが上がります。

短期契約や敷金・礼金ゼロキャンペーンなど、柔軟な対応も検討しましょう。

 

最後に、信頼できる管理会社との連携がカギとなります。

地域のニーズや市場動向を熟知したプロのサポートを受けることで、安定した賃貸経営が可能になります。

空室対策は「コスト」ではなく「投資」。入居者に選ばれる物件づくりを意識することで、長期的な収益アップにつながります。

 

空室に困ったらお客様対応から入居者管理まで一括管理の当社へご相談ください♪