東大阪市不動産売買｜失敗しない土地選びのコツ！――Is Lifeがこっそり教える「いい土地」の見つけ方とは？

🌟 ブログをご覧いただきありがとうございます！ 🌟
東大阪市を拠点に活動する不動産会社 「Is Life（イズライフ）」 です。
東大阪市出身＆在住スタッフが多く、地域密着ならではのネットワークと知識を活かし、
大手にはない 柔軟で親身なご提案 をご提供しています😊💡
東大阪市はもちろん、全国どこでもお取引可能ですので、お気軽にご相談くださいませ📞✨

 

戸建て住宅を建てようと考えられている方にとって、土地探しってワクワクしますよね😊
でも「どこを見ればいいの！？」「この土地で大丈夫？」というドキドキもついてきます。

そこで今回は、Is Lifeが日々の現場で感じている“土地選びの重要ポイント”をポップに分かりやすくご紹介します！

 

◆ 1. 最初に考えるべきは“立地”…だけじゃない！🚶‍♂️

駅やスーパーといった便利さはもちろん大事。
でも実は、地元の人しか知らない“街の空気感”がかなり重要なんです。

昼と夜で雰囲気がガラッと変わる場所もありますし、静かそうに見えて実は交通量が多い道だったり…！
Is Lifeでは、実際に“歩いて・見て・聞いて”調査しています。

気になる土地は、ぜひ時間帯を変えてチェックしてみてくださいね！

 

◆ 2. 形より“大きさ”より、まずは“使いやすさ”をチェック！📐

土地は四角がベスト…と思われがちですが実はそうでもありません。
変形地でも設計次第で素敵な家が建つことはたくさんあります。

ただし要注意なのが 「セットバック」「建ぺい率・容積率」。
見た目の広さが同じでも、実際に建てられる家の大きさが変わることがあります。

土地の形そのものよりも、
「この土地でどんな家が建てられるか」 がとても大事なんです！

 

◆ 3. 見落としがちなポイント…地盤チェックはマスト！🪨

地盤調査は建築のときに行いますが、地域によってはもともと地盤が弱い場合もあります。

昔、川だった土地や埋立地、液状化の報告があるエリアなどは、あらかじめ知っておくだけで安心感が違います。

Is Lifeでは周辺の過去データも含めて“土地の安全性”をアドバイスしています。

 

◆ 4. ご近所さんとの距離感も大事🌤

景色や道路だけでなく、近隣の建物や暮らしの雰囲気もチェックしてみてください。

・お隣との距離は近すぎないか
・周囲の家の高さはどうか
・日当たりを遮る建物はないか

こういった点は“住み心地”に直結します。
Is Lifeでは、家を建てたときのイメージを一緒に考えながらご案内しています。

 

◆ まとめ：土地は“情報戦”！プロと探せば安心倍増👍

土地選びは奥が深いもの。
でも、ちょっとしたコツを知っていれば良い土地に出会える確率がグッと上がります。

• 立地の“空気感”を見る

• 建てられる家の大きさを知る

• 地盤情報をチェック

• 周囲の街並みも確認

Is Lifeは「安心して選べる土地」をモットーに、あなたの暮らしづくりをサポートします。
土地探しで迷ったら、ぜひ私たちにご相談くださいね🌈